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房产买卖

民法典中口头房产买卖协议有效吗

来源:北京房产合同纠纷律师   网址:http://www.bjfchtls.com/   时间:2021/6/18 11:03:16

一、民法典中口头房产买卖协议有效吗

口头房产买卖协议只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的,就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

二、签订房屋买卖协议需要具备哪些条款

根据民法典规定,房屋买卖协议需要具备房屋信息、价款、结算方式等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款

口头房产买卖协议是否有效,取决于当事人达成买卖意见的过程是否合法,如果当事人双方意思表示真实,不违反法律法规规定,也不违反公序良俗,即使通过口头方式约定的房产买卖协议也是具有法律效力的。

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