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房产合同

办理房产合同公证的具体步骤

来源:北京房产合同纠纷律师   网址:http://www.bjfchtls.com/   时间:2015/3/30 10:51:26

当事人需提供的材料

  1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

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  2:委托书及代理人身份证明。

  3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)

  4:内(外)销商品房预售许可证(期房)

  5:建设工程规划许可证(期房)

  6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)

  7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)

  8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

  9:付款赁证(如已付款)

  10:前手购房合同、契税凭证(二手房)

  11:其他应提供的材料

公证程序

  ——申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。

  ——审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。

  ——出具公证文书:公证上机关 根据审查结果,决定是否出具公证书。

  公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。

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